Az eladó, háromszobás lakás Buda XI. kerületének egyik legszebb területén, Sasad középső részén, domboldalon, igazi zöldövezetben, nyugodt, családi házas, társasházas környezetben található. Kiváló infrastruktúra jellemzi, hiszen a közelben abc, zöldséges, posta, gyógyszertár megtalálható, de a közeli Eleven Centerben számos üzlet elérhető. Iskolák, óvodák, játszótér a közvetlen közelben található. Gépkocsival könnyen megközelíthető és emellett tömegközlekedése is kiváló, hiszen az egy perc sétára található 8E, 108E és 139-es buszokkal, vagy akár a 4-es metróval gyorsan elérhetjük a belvárost is. Az éjszakai buszjárat révén a nap 24 órájában elérhető az ingatlan tömegközlekedéssel is.

A társasház a Sashegy lejtőjén épült, a Háromszék és Kézdiszentlélek utca sarkán, 3229 négyzetméteres telken.

Az uralkodó légköri viszonyok következtében a levegő intenzíven cserélődik, így az év minden szakában biztosított a friss, tiszta levegő. A rendezett környezeti viszonyok, a telek szabadon maradó részén megvalósuló zöldterületek minden szempontból tökéletes életkörülményeket biztosítanak. Az ingatlan kertjéhez külön kertrendezési terv készült. E terv alapján a 2001. év áprilisában megkezdett kertépítés eredménye mára egy rendkívül kellemes, a környezettől elzárt közös kert. Egyetlen közvetlen telekszomszéd a Gazdagréti Református Gyülekezet temploma. A kert rendezett, karbantartott, füvesített, automata öntözőrendszerrel, a járdák mentén hangulatos kertvilágítással felszerelt. A telket határoló közterületek is rendezettek és ápoltak.

Tekintettel az építési hely és környezet adottságaira, az épületek a rétegvizek elleni védelem miatt szivárgó rendszerrel ellátottak. Az épületek vízszintes és függőleges szigeteléssel védettek, ezek a rendszerek a réteg víz elvezetését, illetve talajnedvesség elleni védelmet biztosítják.

Az építési területen egy 7 és kettő 6 lakásos lakóház helyezkedik el, épületenként egy-egy gépkocsi behajtóval és épületenként külön személybejáratokkal. A három épület U alakban került kialakításra, így biztosítva az optimális terület felhasználást és a lakások jó tájolását. Az eladásra kínált lakás talán az egyik legszerencsésebb tájolású, állandóan világos. Az épületek garázs + földszint + emelet + tetőtér elrendezésűek. Minden szinten teraszok vagy erkélyek kerültek megépítésre.

A beépítésre került konyhabútorok belső építész által tervezett kialakításban valósultak meg. A konyhabútorba ZANUSSI sütő és villanytűzhely került beépítésre.Tágas terekkel rendelkező lakás, nagy erkély, kényelmes helyiségek, duplakomfort.

A nettó 104,77 (bruttó 112,11 plusz erkély 10,67) négyzetméteres lakás központjában helyezkedik el az egész nap világos, napfényes nappali-étkező, melyben méreténél fogva kényelmesen elfér akár egy nagyobb asztaltársaság és a hatszemélyes ülőgarnitúra valamint a dolgozó sarok könyvszekrényekkel. És még ezek mellett is tágas tér marad, nyoma sincs a zsúfoltságnak. A nappali+étkező+konyha együttesen 54 négyzetméter, egyetlen élhető térben. Ebből a hatalmas térből léphetünk ki az erkélyre, ahol jó időben akár kint is reggelizhetünk, gyönyörködve a kertben, a kilátásban. A mosókonyhában egy különálló WC, mosdó kapott helyet a mosógép mellett, ahol még így is kényelmesen elfér a vasalóállvány. A nagy ablakokkal ellátott, tágas és világos fürdőszobában mosdó, kád, WC és bidé kapott helyet.

A lakás nappalival szemközti oldalán egy teljes értékű szoba található még, illetve egy hálószoba. Ezen két utóbbi szobában a padlóburkolat laminált parketta, a lakás összes többi részén azonos kerámialap került lehelyezésre – még az erkélyen is.

A lakás életterét növeli a 5+1 méter hosszú, polcokkal, fiókokkal és akasztós részekkel bőségesen felszerelt, tolóajtós beépített gardrób, amelynek köszönhetően ruhásszekrényre a lakás többi részében már nincs is szükség.

A 2001-ben épült, földszint+emelet+tetőtér beépítéses társasházat folyamatosan újítjuk, szépítjük, karbantartjuk. A tető tökéletes állapotban van. A házban mindössze hat lakás található, így rendkívül csendes, nyugodt lakóközösség jellemzi.

A kelet-dél-délnyugati tájolású, csendes lakás az épület tetőterében helyezkedik el, ahonnan csodálatos, egyedülálló panoráma nyílik a Sashegy természetvédelmi területre és egészen Pestig rálátni a városra.

Egy 12,34 négyzetméteres önálló teremgarázs beálló és egy 2 négyzetméteres pince-tároló tartozik a lakáshoz, melynek megvásárlása kötelező, a lakás elválaszthatatlan részei, a teljes társasházi tulajdonhányad kerül értékesítésre.