Műszaki leírás

A vasbeton szerkezettel körbezárt pincerészen kerültek elhelyezésre a lakásokhoz tartozó tároló helyiségek és a teremgarázs. A személygépkocsi forgalom a Kézdiszentlélek utca felől működtethető kapun át történik, illetve ugyancsak távnyitóval működik a szekcionált típusú garázskapu is. A gépkocsilejáró fedetlen, illetve fűtetlen.

A külső nyílászárói szerkezetek - ablakok - Thermopán üvegezésű, nagy légzárású műanyag fémbetétes, hőhídmentes ablakok. A lakás bejárati ajtó 5 ponton záródó, mart mintázatú MDF lapokból készült, réz kilincsekkel és címkékkel, illetve hevederzárral ellátva. A belső ajtók a szabványnak megfelelő kivitelben részben üvegezett, részben mintás tele ajtók, szintén mart mintázatú vetemedésre nem hajlamos anyagúak.

Az épületek magas tetős kivitelűek, héjalásuk színes beton cserépfedés, illetve a ramonád-szerűen kialakított íves nyereg, kiegészítve korcolt Lindab lemez fedéssel. Esőcsatornák, lefolyók, párkányok Lindab szerkezetűek.

Homlokzatok színes tartós nemes vakolattal, részben kváderezéssel készültek, a lábazat színes lábazati vakolat.

A 3 darab lakóépületet magában foglaló ingatlan körülkerített. Az utcai fronton színesre festett betonlábazaton magas esztétikai megjelenésű HAIDECKER rácsbetétes kerítések, szomszéd telek felé drótfonatos kerítés készült.

Az épület körül rendezett kert került kialakításra, gyalogos járdákkal, kertvilágítással, füvesítéssel és fásítással. A kert a társasház közös használatában van, kivéve a kertkapcsolatos lakások kertrészeit, melyek kizárólagos használati joga az adott lakások tulajdonosait illetik meg.

A lakás vakolás és glettelés után egységesen fehér műanyag festést kapott, csakúgy mint az MDF rendszerű, mart mintázatú, üveges belső nyílászárók, melyekre finom vonalú rézkilincsekkel kerültek felszerelvényezésre. A fürdőszobákban mennyezetig fali csempe burkolat készült. A nappali, az erkély, a konyha, a kamra, a közlekedő, a mosókonyha és a fürdő padlóburkolata azonos kerámia lap, míg a hálószobákban laminált parkettapanel burkolat van. Ehhez szín azonos laminált szegélyléc tartozik.

A lakások fűtését és használati meleg vizét földgáz üzemű, egyedi fűtéssel és használati meleg víz ellátással készült, célszerűen kialakított magas színvonalú fali kazánnal. Típusa : RADIANT MAXI - komfort (RJMAS-24). A fali kazán zárt égésű úgynevezett turbó és kombinált rendszerű belső meleg víz tárolóval és hőcserélővel ellátott, ez biztosítja az állandó készenléti állapotot és megfelelő mennyiségű és nyomású használati meleg vizet, egyéb közismert fali kazánokhoz képest a “ zárt égésterűség “ biztosítja a magas fokú életvédelmi biztonságot is.

A fali kazán a súlyponti elrendezésű közlekedőben, szekrényben került elhelyezésre, nem terhelve a fürdőszoba használhatóságát és esztétikus megjelenését. Ezzel biztosított a fűtési és használati meleg víz rendszer kényelmes üzemeltethetősége és karbantarthatósága is.

A lakásokban REX típusú radiátorok kerültek felszerelésre.

A lakások villamos fogyasztásmérői központilag - a pincében kialakított mérőhelyiségben - nyernek elhelyezést. Mivel a konyhába nincs bevezetve a gáz, így az elektromos hálózat megfelelően méretezett a lakásban - 3 fázis, 3x25A áll rendelkezésre, amely az átlagos, korszerű háztartási gépek biztonságos üzemeltetését kielégíti - akár az elektromos tűzhely teljes terhelése mellett is.

A tárolók ( pince-rekeszek ) közvetlenül a tulajdonos villanymérőjéről mért energiát kapnak. A világítás mellett dugalj is biztosított a tárolókban, lehetővé téve ezzel egy-egy hűtőgép használatát, vagy a személygépkocsi ápolásához szükséges minimális villamos energiát.

A lakás szabványt kielégítő belső tereiben - ahol nincs lehetőség gravitációs szellőzésre - zaj szegény egyedi ventillátorokkal biztosítható a megfelelő szellőztetés. A rendszer kapcsolóról, késleltetett működtetéssel, tízperces fix utánfutással működik. A mosókonyhában valamint kamra helyiségben kerültek felszerelésre.

A különböző helyiségeket igényeknek megfelelő magasságban és magas színvonalú dugaszoló aljzatokkal láttuk el az építéskor. Különösen érvényes ez a konyhára és a nappalira. Az alkalmazott szerelvények, mind függőlegesen, mind vízszintesen sorolható LEGRAND-VARILUX fehérszínű dugaljak és kapcsolók.

Az épületeket digitális kaputelefon-rendszerrel látták el a kivitelezők oly módon, hogy az utcai személybejárónál, majd az épület bejáratánál is biztosított a felszólási lehetőség. Ezen felül a lakásbejáratnál további csengőnyomó is felszerelésre került.

A teljes elektromos hálózat falban szerelt védőcsövekbe húzott rézvezetékekkel, megfelelő biztonsági földeléssel és érintésvédelmi védelemmel készültek. A közösségi területek az előírásoknak megfelelő védettségű lámpatestekkel kerültek felszerelésre.

A teremgarázs energiatakarékossági és zajvédelmi okokból üzemileg gravitációs szellőzéssel bír, természetesen szennyeződés túlterhelés esetére két fokozatú vészszelőzést is biztosított az ÁNTSZ előírásainak megfelelően. A teremgarázsban vízvételi hely nincs kiépítve, az aljzata bazaltbeton